Касумов Муслим Касумович

в статье рассматриваются правовые особенности договора коммерческого найма жилого помещения в сравнении с договором социального найма. Анализируются предмет договора, субъектный состав, форма заключения, сроки действия, порядок внесения платы и гарантии прав нанимателя при смене собственника жилья. Особое внимание уделяется различиям между долгосрочным и краткосрочным коммерческим наймом, а также условиям возникновения солидарной ответственности сонанимателей. Автор приходит к выводу о необходимости обеспечения баланса интересов сторон договора коммерческого найма как одного из ключевых способ...

в статье рассматриваются способы защиты прав наймодателя при коммерческом найме жилья. Законодательство больше защищает нанимателя, поэтому для минимизации рисков рекомендуется включать в договор: обязанность нанимателя поддерживать помещение, условия возврата, ответственность за ущерб, обеспечительный платёж. Для фиксации состояния помещения необходимы акт приёма-передачи, фото- и видеофиксация, опись имущества. В случае спора доказательствами служат акты осмотра, фото, переписка, экспертиза.