Список публикаций по ключевому слову: «рынок жилой недвижимости»
Экономика
Королева Нонна Шараповна , канд. экон. наук , доцент
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления» , Москва г
«Эскроу-счета как новая финансовая модель: трансформация экономики девелопмента в Российской Федерации»
В статье рассматривается трансформация экономических принципов девелоперской деятельности в России под влиянием внедрения механизма эскроу-счетов. Прослеживается эволюция и выявляются ключевые дисфункции предыдущей модели финансирования через долевое участие, ставшие катализатором институциональных изменений. Детально исследуется архитектура новой схемы проектного финансирования, включая функциональную перестройку взаимодействия между девелопером, кредитной организацией и приобретателем жилья. Определены основные экономические эффекты реформы для застройщиков: ужесточение параметров капитализации, рост требований к открытости деятельности и усиление концентрации на рынке. Оценивается воздействие изменений на формирование потребительских цен на жилую недвижимость и уровень гарантий для конечных покупателей. Делается вывод о практической реализации целевого ориентира реформы – минимизации рисков для дольщиков – и фиксируются актуальные проблемы, такие как снижение ценовой доступности жилья и усиление олигополистических тенденций в отрасли.
Экономика (экономическая теория, финансы, бухгалтерский учет, статистика и др.)
Раскалиева Индира Тлеккаловна , студентка
Балаковский филиал ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ» , Саратовская обл
«Факторы, влияющие на функционирование рынка жилой недвижимости»
В статье конкретизируются экономические, социальные, административные факторы, оказывающие влияние на рынок жилой недвижимости в современных условиях; выделены основные факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости; представлена позиция проведения анализа рынка недвижимости в совокупности с рыночными показателями по нему; уточнены результаты анализа регионов (в частности по Саратовской области) с точки зрения доступности, строящегося жилья и инвестиционного потенциала.