Список публикаций по ключевому слову: «дольщик»
Экономика
Королева Нонна Шараповна , канд. экон. наук , доцент
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления» , Москва г
«Эскроу-счета как новая финансовая модель: трансформация экономики девелопмента в Российской Федерации»
В статье рассматривается трансформация экономических принципов девелоперской деятельности в России под влиянием внедрения механизма эскроу-счетов. Прослеживается эволюция и выявляются ключевые дисфункции предыдущей модели финансирования через долевое участие, ставшие катализатором институциональных изменений. Детально исследуется архитектура новой схемы проектного финансирования, включая функциональную перестройку взаимодействия между девелопером, кредитной организацией и приобретателем жилья. Определены основные экономические эффекты реформы для застройщиков: ужесточение параметров капитализации, рост требований к открытости деятельности и усиление концентрации на рынке. Оценивается воздействие изменений на формирование потребительских цен на жилую недвижимость и уровень гарантий для конечных покупателей. Делается вывод о практической реализации целевого ориентира реформы – минимизации рисков для дольщиков – и фиксируются актуальные проблемы, такие как снижение ценовой доступности жилья и усиление олигополистических тенденций в отрасли.
Юриспруденция
Черникова Людмила Олеговна , студентка
Эрзиманов Артем Эдманович , студент
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина» , Краснодарский край
«Актуальные вопросы договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости»
В статье освещаются правовые проблемы, связанные с участием в долевом строительстве объектов недвижимости. Существует множество различных взглядов на сущность договора участия в долевом строительстве. На основе анализа данного правового института определяются его характерные признаки и особенности. Рассматривается реформа долевого строительства.