List of publications on a keyword: «девелопмент»

В статье рассматривается трансформация экономических принципов девелоперской деятельности в России под влиянием внедрения механизма эскроу-счетов. Прослеживается эволюция и выявляются ключевые дисфункции предыдущей модели финансирования через долевое участие, ставшие катализатором институциональных изменений. Детально исследуется архитектура новой схемы проектного финансирования, включая функциональную перестройку взаимодействия между девелопером, кредитной организацией и приобретателем жилья. Определены основные экономические эффекты реформы для застройщиков: ужесточение параметров капитализации, рост требований к открытости деятельности и усиление концентрации на рынке. Оценивается воздействие изменений на формирование потребительских цен на жилую недвижимость и уровень гарантий для конечных покупателей. Делается вывод о практической реализации целевого ориентира реформы – минимизации рисков для дольщиков – и фиксируются актуальные проблемы, такие как снижение ценовой доступности жилья и усиление олигополистических тенденций в отрасли.

В статье рассмотрены вопросы, касающиеся перепрофилизации неиспользуемых земельных участков в городах, так как морально устаревшие или неиспользуемые объекты капитального строительства являются привлекательными для инвесторов, поскольку в большинстве случаев они расположены в селитебных или общественно-деловых зонах муниципальных образований. В связи с чем в системе рынка недвижимости сформировался новый вид инвестиционной деятельности – редевелопмент, что объективно показывает актуальность темы статьи.

Выделены группы рисков на основании вызывающих их факторов. Выявлено, что все рассматриваемые методы количественного анализа инвестиционных рисков базируются на концепции временной стоимости денег и вероятностных подходах.

Статья посвящена оценке риска и неопределенности девелоперских проектов. Представлены алгоритмы управления рисками и методы количественного анализа рисков.

Представленная статья посвящена оценке риска и неопределенности девелоперских проектов. Представлен алгоритм управления рисками и методы количественного анализа рисков.

В статье рассмотрены основные направления современных проектов реновации промышленных зон. Проанализированы основные факторы, влияющие на содержание проектов реновации. Рассмотрена возможность адаптации индустриального наследия в условиях современной городской среды на конкретном примере.

Эффективное развитие городских территорий требует совмещения методологического аппарата, инструментария и подходов к оценке достигнутых результатов, используемых в экономической науке и градостроительстве. Тенденцией в мировой науке становится применение междисциплинарного подхода при разработке стратегий развития городов. Развитие научных исследований в данном направлении становится насущным требованием и для современной России.

В статье рассмотрены различные острые вопросы, связанные с формированием комфортного городского пространства и его качественными преобразованиями в условиях существующей застройки.

В статье раскрывается необходимость концептуального подхода к изложению дисциплины «Экономика недвижимости». На основе российского и международного опыта сделаны выводы об оптимальной структуре и логике курса, что в целом направлено не только на повышение качества образовательного процесса, но и на решение крупной проблемы, имеющей народнохозяйственное значение – обеспечение эффективного и равномерного территориального развития России.