Список публикаций по ключевому слову: «рынок недвижимости»

В статье исследована сущность понятия «экономическая эффективность деятельности агентств недвижимости», определены факторы, влияющие на экономическую деятельность агентств недвижимости, предложена оценка их экономической деятельности. Предложено собственное видение экономической эффективности как результата финансово-экономической деятельности субъекта, покрывающего все расходы на осуществление его деятельности и чистую прибыль, остающуюся для развития бизнеса.

В статье рассматривается зависимость объёмов спроса и предложения жилья на рынке недвижимости Москвы. Предметом исследования является база данных о цене и предложения жилья. Особое внимание уделено анализу спроса и предложения квартир разного количества комнат. Основными выводами является то, что заменой продаж и покупки жилья стало в большей степени предоставление жилья в аренду. Арендаторы стали выступать в роли ипотечных кредиторов по причине удивительного и выгодного для них соотношения арендных и ипотечных ставок.

Статья посвящена выявлению ключевых детерминант стоимости квартир в городе Ростове-на-Дону с учетом параметров рейтинга. В работе приведено сравнение районов города. Обоснована прямая зависимость стоимости объекта недвижимости от такого фактора качества как престижность и привлекательность района.

Под экологическим фактором при оценке недвижимости понимается любое природное явление или качественное состояние окружающей среды и ее отдельных компонентов, а также качественное состояние самих элементов недвижимости, влияющее на стоимость недвижимости. В статье приводится пример одного из негативных экологических факторов – выбросы в атмосферу загрязняющих веществ на примере города Ростова-на-Дону. Анализ экологических факторов позволяет сделать вывод о том, что необходимо учитывать их при определении цен на недвижимость.

Данная статья посвящена теме развития рынка недвижимости Тюменской области на примере анализа предложений коммерческих помещений (торговые, офисы, склады).

В статье проведен анализ рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. Сделан вывод, что предложений достаточно, потребность в жилье есть, а возможностей приобрести жилье даже экономкласса нет. Для повышения доступности жилья и увеличения объемов продаж строительным компаниям необходимо разрабатывать с банками совместные выгодные ипотечные программы.

Данная научная статья посвящена ценообразованию на рынке жилой недвижимости в г. Якутске. Автор рассматривает классификацию факторов ценообразования. На этом основании дает данные цен за 1 кв. м. жилого помещения за 2012–2016 гг. в г. Якутске, анализирует динамику изменения цен и предлагает основные факторы ценообразования на рынке первичного и вторичного рынка недвижимости.

В статье рассматриваются основные проблемы рынка риелторских услуг, определены ответственные стороны рынка риелторских услуг. Автором предложены нормы ответственности за нарушение оказания услуг на рынке недвижимости.

Объектом анализа в статье является рынок жилой недвижимости Воронежской области и его прогнозирование. Отмечаются особенности рынка недвижимости, а также этапы его анализа, последним из которых является прогнозирование цен на рынке. В работе также представлены трендовые прогнозы цен на первичном и вторичном рынках жилья г. Воронеже. Среди представленных трендов лучший является экспоненциальная модель.

В статье проведен анализ состояния рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону за 2016 год. Сделаны следующие выводы: активное развитие первичного рынка, поддержанное субсидирование процентной ставки по ипотеке, с одной стороны, и падение платежеспособности целевого покупателя способствовали затовариванию рынка жилья Ростова, следствием чего стало снижение цен на объекты. Рецессия на рынке в 2017 году приведет к усилению конкуренции. Снижение себестоимости строительства и цены 1 кв. м станет основным конкурентным преимуществом на рынке новостроек. Разработка стратегии снижения себестоимости становится главной задачей девелоперов на ближайшее время.

В статье рассматриваются варианты реализации в рамках работы интернет-порталов правительства г. Москвы новых электронных сервисов, связанных, в первую очередь, с эффективной визуализацией и информированием о новых объектах недвижимости на территории г. Москвы, а также с возможностью влияния предложенных сервисов на развитие экономики региона. Предложения автора статьи основаны на результатах исследования, выполненного в ходе совместной работы Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы и Московского государственного университета технологий и управления им. К.Г. Разумовского.

В статье анализируются проблемы ипотечного жилищного кредитования. Рассматриваются варианты приобретения жилья и возможности получения ипотеки, а также влияние финансового кризиса на ипотечное кредитование.